1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-11.5%
京都市上京区
69.8万円/㎡
前年比+52.8%
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デ・リード御所西
京都府京都市上京区南兼康町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩5分
1994年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,350万円
69.3万円/㎡
2,264
3,655
5,045
6,436
AI査定結果
推定相場価格
4,350万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,655万円〜5,045万円
58.2万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
デ・リード御所西
4,380万円（69.8万円/㎡）/ 8階 / 62.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,380万円 | 69.8万円 | 8階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 4,280万円 | 74.0万円 | 10階 | 57.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/16 | 3,200万円 | 53.6万円 | 10階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,480万円 | 57.6万円 | 10階 | 60.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,650万円 | 60.4万円 | 10階 | 60.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,780万円 | 62.6万円 | 10階 | 60.41㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は65.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | デ・リード御所西 京都市上京区南兼康町 | 今出川駅5分 | 4,380万円 | 69.8万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | SRC |
| 2026/05/27 | デ・リード今出川通 京都市上京区般舟院前町 | 北野白梅町駅15分 | 3,390万円 | 64.7万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/14 | ディオ・フェルティ北野東 京都市上京区四番町 | 二条駅15分 | 3,490万円 | 53.5万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/25 | コスモ堀川寺之内 京都市上京区寺之内竪町 | 鞍馬口駅13分 | 3,499万円 | 53.7万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモトゥデイ 京都市上京区五番町 | 北野白梅町駅16分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サンヴェール京都西陣 京都市上京区薬師町 | 今出川駅12分 | 4,090万円 | 58.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/02 | ルミエール聚楽 京都市上京区十四軒町 | 二条駅12分 | 3,280万円 | 57.2万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/21 | クレメント御所西 京都市上京区革堂町 | 今出川駅8分 | 4,300万円 | 71.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/27 | 二条聚楽町アーバンコンフォート 京都市上京区聚楽町 | 二条駅6分 | 4,390万円 | 73.8万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/06 | グレーシィ一条 京都市上京区小川町 | 今出川駅10分 | 3,099万円 | 53.8万円 | 57.63㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | グレーシィー条 京都市上京区小川町 | 今出川駅10分 | 3,298万円 | 55.1万円 | 59.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/21 | リソシエ今出川室町 京都市上京区北小路室町 | 今出川駅3分 | 5,090万円 | 83.0万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/08 | メロディーハイム御所西 京都市上京区福長町 | 今出川駅4分 | 5,850万円 | 78.4万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ二条城前 京都市上京区藁屋町 | 二条城前駅9分 | 3,290万円 | 53.2万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/26 | ルイシャトレ二条城 京都市上京区上堀川町 | 丸太町駅9分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/24 | メロディーハイム二条城 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅9分 | 4,290万円 | 60.9万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/10 | リソシエ御所西 京都市上京区西山崎町 | 丸太町駅10分 | 5,580万円 | 75.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/23 | アルモード御所東 京都市上京区大宮町 | 出町柳駅5分 | 4,400万円 | 72.6万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ルイシャトレ河原町丸太町 京都市上京区伊勢屋町 | 神宮丸太町駅5分 | 5,780万円 | 81.1万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.5%下落、京都市上京区では52.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は京都市上京区の平均と比較して0%割安です。
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京都府京都市上京区西丸太町
地下鉄烏丸線 / 二条城前駅 徒歩 10分
1975年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
クレメント御所西
京都府京都市上京区革堂町
地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩 8分
1995年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
サンヴェール京都西陣
京都府京都市上京区薬師町
地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩 12分
1994年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
グラン・コート千本一条
京都府京都市上京区北伊勢殿構町
京福電鉄北野線 / 北野白梅町駅 徒歩 15分
2002年築 / 11階建 / 50戸 / RC造